Estimation théorique
Rue de Ségur,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ségur,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 580.000€ et 654.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 187 | RUE SAINT GENES | 3 | 100 | 81 | 550000€ | 5500€ |
2022-07-18 | 91 | RUE DE SEGUR | 6 | 131 | 155 | 677000€ | 5168€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DULUC | 7 | 140 | 135 | 611000€ | 4364€ |
2019-12-06 | 192 | RUE SAINT GENES | 8 | 265 | 317 | 1085000€ | 4094€ |
2022-10-07 | 194 | RUE SAINT GENES | 6 | 180 | 229 | 950000€ | 5278€ |
2022-05-23 | 81 | RUE DE SEGUR | 4 | 86 | 177 | 536000€ | 6233€ |
2022-09-27 | 86 | RUE DE SEGUR | 5 | 92 | 125 | 454250€ | 4938€ |
2019-10-22 | 81 | RUE DE SEGUR | 6 | 131 | 132 | 480000€ | 3664€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DULUC | 6 | 134 | 198 | 787000€ | 5873€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 114 | 230 | 610000€ | 5351€ |
2021-03-17 | 138 | RUE SAINT GENES | 8 | 220 | 121 | 862850€ | 3922€ |
2021-07-16 | 18 | RUE MARCELIN | 3 | 100 | 99 | 640800€ | 6408€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DULUC | 5 | 125 | 155 | 570000€ | 4560€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DIAZ | 8 | 140 | 204 | 770000€ | 5500€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DIAZ | 3 | 92 | 269 | 510000€ | 5543€ |
2021-06-07 | 128 | RUE SAINT GENES | 6 | 220 | 283 | 1870000€ | 8500€ |
2021-02-19 | 28 | RUE PEREY | 9 | 290 | 177 | 950000€ | 3276€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DIAZ | 4 | 90 | 345 | 496500€ | 5517€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DIAZ | 7 | 70 | 265 | 830000€ | 11857€ |
2021-08-04 | 22 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 110 | 250 | 640000€ | 5818€ |
2021-03-01 | 12 | RUE PEREY | 7 | 190 | 181 | 1228300€ | 6465€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DIAZ | 5 | 90 | 208 | 510000€ | 5667€ |
2021-06-10 | 261 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 80 | 366 | 619800€ | 7748€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DIAZ | 6 | 175 | 130 | 780000€ | 4457€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DES TREUILS | 4 | 90 | 105 | 488000€ | 5422€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DIAZ | 4 | 114 | 298 | 692500€ | 6075€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DIAZ | 3 | 60 | 172 | 350000€ | 5833€ |
2021-07-12 | 214 | RUE SAINT GENES | 7 | 180 | 206 | 1194900€ | 6638€ |
2020-12-14 | 40 | RUE DES TREUILS | 6 | 104 | 174 | 457000€ | 4394€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 7 | 251 | 236 | 1103130€ | 4395€ |
2022-03-09 | 27 | RUE THEODORE GARDERE | 7 | 120 | 176 | 627000€ | 5225€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DIAZ | 7 | 238 | 200 | 792800€ | 3331€ |
2021-06-09 | 25 | RUE PEREY | 8 | 200 | 227 | 1007000€ | 5035€ |
2023-04-07 | 199 | CRS DE L ARGONNE | 5 | 100 | 247 | 870000€ | 8700€ |
2020-11-24 | 220 | CRS DE L ARGONNE | 5 | 118 | 334 | 735000€ | 6229€ |
2021-04-08 | 59 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 216 | 655000€ | 6550€ |
2019-12-16 | 21 | RUE PEREY | 4 | 125 | 303 | 634050€ | 5072€ |
2019-05-22 | 273 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 95 | 158 | 303000€ | 3189€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 75 | 74 | 400000€ | 5333€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DIAZ | 4 | 100 | 109 | 527300€ | 5273€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PEREY | 7 | 230 | 320 | 854000€ | 3713€ |
2022-07-21 | 23 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 250 | 190 | 1189000€ | 4756€ |
2021-06-04 | 20 | RUE THEODORE GARDERE | 4 | 136 | 222 | 804650€ | 5917€ |
2020-09-25 | 8 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 90 | 175 | 440000€ | 4889€ |
2020-12-29 | 14 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 36 | 89 | 230000€ | 6389€ |
2021-08-02 | 14 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 44 | 54 | 269300€ | 6120€ |
2019-10-25 | 160 | BD GEORGE V | 9 | 210 | 521 | 1130500€ | 5383€ |
2021-09-17 | 8 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 6 | 152 | 182 | 1150400€ | 7568€ |
2021-08-13 | 56 | RUE DE SEGUR | 2 | 55 | 109 | 250000€ | 4545€ |
2020-09-02 | 10 | PAS FRANCOIS DUCOM | 4 | 80 | 144 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-14 | 14 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 136 | 156 | 300000€ | 2206€ |
2019-05-14 | 10 | RUE THEODORE GARDERE | 8 | 224 | 170 | 805000€ | 3594€ |
2019-08-14 | 11 | PAS FRANCOIS DUCOM | 5 | 135 | 167 | 250000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 107 | RUE SAINT GENES | 9 | 350 | 397 | 1250000€ | 3571€ |
2021-10-01 | 191 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 172 | 245 | 1000000€ | 5814€ |
2022-10-11 | 30 | RUE DE TALENCE | 6 | 137 | 260 | 550000€ | 4015€ |
2020-06-30 | 274 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 144 | 726463€ | 4657€ |
2020-06-10 | 53 | RUE D ARCACHON | 3 | 80 | 69 | 511000€ | 6388€ |
2021-07-29 | 52 | RUE DE SEGUR | 3 | 55 | 85 | 405358€ | 7370€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE TALENCE | 3 | 72 | 146 | 350000€ | 4861€ |
2022-06-01 | 22 | RUE DE TALENCE | 3 | 72 | 146 | 803712€ | 11163€ |
2021-06-02 | 62 | RUE DE TALENCE | 5 | 120 | 147 | 678000€ | 5650€ |
2022-12-16 | 62 | RUE DE TALENCE | 5 | 125 | 143 | 650000€ | 5200€ |
2019-12-27 | 63 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 195 | 177 | 820000€ | 4205€ |
2022-05-23 | 185 | CRS DE L ARGONNE | 8 | 226 | 291 | 969500€ | 4290€ |
2021-03-01 | 19 | RUE PUYSEGUR | 2 | 50 | 152 | 230000€ | 4600€ |
2022-07-04 | 67 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 240 | 189 | 1410400€ | 5877€ |
2019-07-24 | 10 | RUE D ARCACHON | 3 | 60 | 58 | 436600€ | 7277€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 41 | 0 | 203000€ | 4951€ |
2022-05-31 | 20 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 89 | 230 | 670010€ | 7528€ |
2021-05-12 | 61 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 230 | 293 | 1089560€ | 4737€ |
2021-07-20 | 21 | RUE PUYSEGUR | 6 | 141 | 231 | 785000€ | 5567€ |
2020-01-06 | 146 | BD GEORGE V | 3 | 48 | 140 | 219000€ | 4563€ |
2021-08-23 | 23 | RUE D ARCACHON | 2 | 70 | 86 | 370000€ | 5286€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DES TREUILS | 6 | 139 | 283 | 762613€ | 5486€ |
2023-06-26 | 11 | RUE PAUL DENUCE | 4 | 80 | 189 | 450000€ | 5625€ |
2021-10-07 | 41 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 3 | 91 | 107 | 408000€ | 4484€ |
2020-09-15 | 177 | CRS DE L ARGONNE | 4 | 65 | 104 | 321400€ | 4945€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES TREUILS | 3 | 80 | 108 | 510500€ | 6381€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DES TREUILS | 6 | 148 | 477 | 645000€ | 4358€ |
2021-06-09 | 144 | RUE MAZARIN | 3 | 75 | 89 | 555000€ | 7400€ |
2022-01-04 | 49 | RUE PIERRE DUHEM | 7 | 150 | 168 | 740000€ | 4933€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DE TALENCE | 9 | 176 | 171 | 905480€ | 5145€ |
2021-03-26 | 180 | BD GEORGE V | 6 | 228 | 424 | 1367600€ | 5998€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE SEGUR | 2 | 44 | 65 | 400000€ | 9091€ |
2019-06-03 | 46 | RUE DE SEGUR | 2 | 45 | 65 | 350400€ | 7787€ |
2021-07-21 | 47 | RUE PIERRE DUHEM | 11 | 250 | 159 | 1000000€ | 4000€ |
2022-08-31 | 7 | RUE LHERISSON | 2 | 58 | 66 | 278905€ | 4809€ |
2023-06-19 | 34 | RUE D AUDENGE | 6 | 222 | 355 | 1556000€ | 7009€ |
2022-04-29 | 4 | RUE D ARCACHON | 5 | 115 | 103 | 640000€ | 5565€ |
2019-12-17 | 32 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 4 | 100 | 157 | 660790€ | 6608€ |
2020-10-01 | 43 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 166 | 230 | 745000€ | 4488€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE TALENCE | 7 | 162 | 231 | 966150€ | 5964€ |
2020-06-02 | 23 | RUE BERTRAND DE GOTH | 9 | 160 | 362 | 885600€ | 5535€ |
2019-12-13 | 28 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 57 | 334 | 371058€ | 6510€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 78 | 110 | 381000€ | 4885€ |
2021-09-29 | 41 | RUE PIERRE DUHEM | 7 | 155 | 149 | 760000€ | 4903€ |
2021-07-15 | 134 | RUE MAZARIN | 5 | 140 | 113 | 807600€ | 5769€ |
2020-12-30 | 104 | RUE SAINT GENES | 8 | 255 | 779 | 520000€ | 2039€ |
2020-05-18 | 31 | RUE D AUDENGE | 4 | 110 | 193 | 758000€ | 6891€ |
2022-11-14 | 57 | RUE DE TALENCE | 5 | 106 | 108 | 555585€ | 5241€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 125 | 92 | 665000€ | 5320€ |
2020-07-01 | 59 | RUE DE TALENCE | 4 | 117 | 151 | 528000€ | 4513€ |
2022-12-01 | 1 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 87 | 245 | 390000€ | 4483€ |
2021-02-10 | 12 | RUE LABOYE | 2 | 60 | 130 | 505870€ | 8431€ |
2022-11-30 | 58 | RUE PIERRE DUHEM | 4 | 121 | 233 | 550000€ | 4545€ |
2021-03-05 | 6 | RUE CHARLES LATERRADE | 6 | 117 | 0 | 649880€ | 5555€ |
2019-08-14 | 39 | RUE DE SEGUR | 5 | 108 | 120 | 590500€ | 5468€ |
2021-04-29 | 18 | RUE LHERISSON | 4 | 98 | 159 | 425000€ | 4337€ |
2019-08-14 | 3 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 115 | 149 | 522000€ | 4539€ |
2019-12-18 | 40 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 144 | 196 | 721550€ | 5011€ |
2023-06-21 | 9 | RUE D ARCACHON | 6 | 170 | 208 | 1017800€ | 5987€ |
2023-04-28 | 29 | RUE BERTRAND DE GOTH | 6 | 110 | 300 | 822000€ | 7473€ |
2022-07-08 | 27 | RUE D AUDENGE | 5 | 136 | 212 | 943070€ | 6934€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 149 | 290 | 866600€ | 5816€ |
2020-02-05 | 50 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 271 | 346 | 1335000€ | 4926€ |
2020-07-17 | 40 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 141 | 105 | 745000€ | 5284€ |
2021-07-08 | 6 | RUE CARNOT | 6 | 115 | 73 | 450000€ | 3913€ |
2020-05-20 | 26 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 69 | 117 | 495000€ | 7174€ |
2021-05-14 | 42 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 150 | 205 | 137128€ | 914€ |
2022-12-14 | 26 | RUE D AUDENGE | 2 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2021-03-25 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 417500€ | 5567€ |
2020-10-30 | 31 | RUE BERTRAND DE GOTH | 6 | 188 | 351 | 996000€ | 5298€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 100 | 241 | 491000€ | 4910€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 70 | 231 | 235000€ | 3357€ |
2022-11-29 | 3 | PL SIMIOT | 4 | 113 | 114 | 575350€ | 5092€ |
2021-01-14 | 113 | RUE MAZARIN | 6 | 135 | 255 | 550000€ | 4074€ |
2022-02-11 | 31 | RUE PIERRE DUHEM | 4 | 75 | 92 | 510000€ | 6800€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 125 | 133 | 597000€ | 4776€ |
2020-12-10 | 29 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 55 | 78 | 310000€ | 5636€ |
2023-04-27 | 118 | BD GEORGE V | 5 | 170 | 301 | 650900€ | 3829€ |
2021-04-16 | 19 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 65 | 215 | 399190€ | 6141€ |
2023-04-13 | 24 | PL SIMIOT | 4 | 68 | 72 | 505000€ | 7426€ |
2023-03-16 | 42 | RUE PUYSEGUR | 3 | 59 | 106 | 295000€ | 5000€ |
2022-09-05 | 1 | RUE BEAULIEU | 2 | 39 | 49 | 310720€ | 7967€ |
2021-10-01 | 26 | RUE PIERRE DUHEM | 5 | 87 | 87 | 500000€ | 5747€ |
2019-06-26 | 26 | RUE PIERRE DUHEM | 10 | 202 | 87 | 388000€ | 1921€ |
2019-05-24 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 105 | 168 | 643000€ | 6124€ |
2022-10-05 | 20 | RUE ANDRE CAVERNE | 4 | 91 | 95 | 545000€ | 5989€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DANTON | 3 | 65 | 47 | 412300€ | 6343€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 107 | 638000€ | 7333€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2023-05-26 | 21 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 130 | 212 | 610000€ | 4692€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 36 | 59 | 307000€ | 8528€ |
2022-09-16 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 241 | 460500€ | 6140€ |
2023-01-03 | 43 | RUE PUYSEGUR | 8 | 174 | 524 | 1196100€ | 6874€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE BALACLAVA | 4 | 62 | 202 | 428000€ | 6903€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 110 | 61 | 357500€ | 3250€ |